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男女朋友投资购房,贷款为本人出资

王女士和男友在上海购买了一套办公房,当时王女士在淘宝上开了一家旗舰店,经营女士的饰品,比如发夹、挂件、手链等物品,生意很是不错。购买这套办公楼时,两人对房屋的产权并没有作出书面的约定。由王女士支付七十万元,男友支付八十万元,余款壹佰伍拾万元由王女士贷款,当时约定两人共同还款,但她的男友仅共同承担了两个月的房贷后,就与王女士不和,两人分手了,分手后男方再也没有负担过任何贷款。律师

就这样糊里糊涂过了三年,前男友突然找到王女士称自己需要钱买住房,之前投资的办公楼用去了他全部的积蓄,他希望把八十万元拿回来,王女士呢早就不再办公楼里办公了,她直接在家经营淘宝网店,房屋此后一直出租给他人,这几年合计租金也有几十万有。王女士表示如果男友单纯要八十万元,她可以想办法筹集。但之后男友就变了想法,他认为他要分得一半的租金,另外办公楼按出售价格的一半分得租金。

这下子王女士不乐意了,这几年办公楼的贷款一直是由她负担的,为房子找租客,中介费也是自己承担的,此后房屋还因漏水,维修过一次,花去了三千多元,修复装修花去了五千多元,这都是自己承担的。林伟如果办公楼出售,还有一笔昂贵的税费,这也需要自己承担,凭什么男友就要平白无故分得一半的钱款呢?为此两人有些纷争,但还没有到达去法院解决问题的份上。两人查询后,决定找九五至尊网址九五至尊网站地址一下,问问如何分割这套办公楼?律师

九五至尊网址认为这套房屋购买当时虽然登记为两人共同共有,但两人的出资并不相同,一百五十万元的贷款使用的是王女士的名字,基本上也是由王女士一个归还的贷款,故而王女士和男友对房屋的出资是二百二十万比八十万元,之后王女士为维修房屋用去的八千元费用,中介的居间费都有应当由两人按此比例分担,获得的租金也按此比例分割,合计王女士需要向男友支付一百零五万元的房屋售价和租金,考虑到这套房屋也有一定的增值,王女士共需要支付给男友一百三十五万元。在购房当时只署名了王女士,并没有将其男友名字写在其中,故而房屋可以归王女士所有,前男友获得一百三十五万元即可。

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